写于 2018-12-02 14:06:03| 永利老虎机游戏大全| 奇点

缅因州奥古斯塔(路透社) - 根据美国一些最大的贷款机构反对消费者倡导者所谓的房主赢利的立法,缅因州的房主获得了更强的保护,以防止银行取消抵押品赎回权

这项新法律使缅因州成为美国几个州之一,在全国范围内通过立法指控银行在2008年信贷危机后使用可疑抵押文件作为房屋取消抵押品赎回权

争议的焦点是抵押电子注册系统(MERS),由美国银行在2000年代房地产泡沫之前建立

MERS旨在简化贷款包装到抵押贷款支持债券

泡沫破灭后,MERS被诉讼围困

MERS将自己列为数百万美国抵押贷款的持有人,允许贷款人在抵押贷款买卖时绕过公共记录

在房地产危机期间,批评人士表示,MERS帮助贷款人推出记录不良的抵押贷款,使房主对贷款的真正所有者感到困惑,并导致错误的取消抵押品赎回权

共和党州长Paul LePage否决了缅因州的立法,但州立法机构在周二晚上否决了否决权

该法律有效地肯定了2014年缅因州最高法院的裁决,该裁决对与MER​​S相关的取消抵押品赎回权提出了挑战,但限制了其对未来案件的影响

“这不仅仅是技术上的废话

这是恢复房地产所有权制度完整性的一个非常有力的步骤,“在缅因州最高法院审理此案的缅因州律师托马斯考克斯说

缅因州最高法院的案件是美国银行公司(Bank of America Corp)与格林里夫(Greenleaf),其中法院认为该银行不能依赖MERS来证明其取消赎回权

法律专家表示,该决定意味着银行必须通过寻找贷款的原始贷款人或提供其他证据来显示抵押贷款的所有权,抵押贷款行业认为这是一个不必要的繁重障碍

新法律验证过去依赖于MERS的交易,包括丧失抵押品赎回权,并确保房主明确所有权,但要求未来取消抵押品赎回权以满足Greenleaf决定的要求

MERS发言人Janis Smith说:“我们很高兴缅因州立法机构采取措施,明确表示购房者不再需要担心因MERS权威的不确定性而引发的潜在问题

”法庭记录显示,在Greenleaf裁决后,缅因州的丧失抵押品赎回权急剧下降

国家银行,产权公司和房地产经纪人认为,Greenleaf决定使业务陷入混乱,并对在MERS注册的数千个缅因州抵押贷款提出质疑,从而产生潜在的产权缺陷

(Dena Aubin在纽约的补充报道)